قیمت پیچ و رولپلاک کردن سنگ نمای ساختمان در گذر زمان زیبایی و رخ یک ساختمان نشان دهنده قیمت و شخصیت و هویت ان ساختمان است و برای حفظ ان...
توضیحات وکیل راجع به ریزش سنگ نما و مقصر خسارت به وجود امده
اگر وارد سایت جهان فرود شدید، به احتمال زیاد با مسئله‌ای جدی در نمای سنگی ساختمانتان روبرو شده‌اید، مانند لق بودن یا ریزش سنگها ؛ یا اینکه، با درک خطرات سقوط سنگ، هوشمندانه به دنبال راهی برای پیشگیری و ایمن‌سازی نمای خود پیش از بروز اتفاق ناگوار هستید.سقوط سنگ نما به صورت غیر منتظره اتفاق می افتد و ممکن است روی سر عابر و روی ماشین های پارک شده بریزد و شما را به دردسر بی اندازد.
پیچ و رولپلاک سنگ نمای ساختمان یک راهکار هوشمندانه برای جلوگیری از ریزش سنگ نما میباشد.پیچ و رولپلاک با ایجاد یک اتصال قوی بین سنگ و سیمان(ملات پشت سنگ) مانع از جدا شدن سنگ از نمای ساختمان میشود و از بروز حوادث غیر منتظره پیشگیری میکند.پیچ رولپلاک یک وسیله دفاعی برای سنگ نما در برابر عوامل خارجی میباشد.
اگر نمای سنگی ساختمان خود را با استفاده از پیچ و رولپلاک ایمن سازی کنید‚ به هیچ عنوان حتی در مواقعی که ساختمان دچار نشست و زلزله میشود سنگی از ارتفاع سقوط نخواهد کرد.نفوذ گرما و سرما و اب هیچ تاثیری در اتصال بین سنگ و سیمان نمیگذارند و تا انتهای عمر ساختمان شاهد ریزش سنگ نخواهید بود.
پیچ کردن دیوار سنگی در ارتفاع جزو کارهای خطرناک و تخصصی میباشد و مالکینی که میخواهند دیوار سنگی ساختمان خود در ارتفاع را پیچ رولپلاک کنند حتما از شرکت های با سابقه و شناخته شده استفاده کنند چون خدمات کار در ارتفاع خطرات بسیاری دارد و نباید در این موضوع بی تفاوت باشید.
نکته: اگر یک سنگ روی ارتفاع ساختمان دچار لقی شد و یا یک تکه سنگ از روی نمای ساختمان سقوط کرد باید کل مساحت نما با پیچ و رولپلاک مهار شوند.اینکار در حفظ سلامت عابرین و اهالی ساختمان تاثیر بسیار زیادی دارد و برای همیشه از شر ریزش سنگ خلاص خواهید شد.
در ادامه شاهد توضیحات دقیقی راجع به قیمت و روش کار خواهیم بود.
موقعی که متوجه شدید سنگی از روی نمای ساختمان ریزش کرده یا سنگی روی ارتفاع ساختمان لق شده است حتما با استفاده از نوار خطر دو تا دور پیاده رو یا خیابان را علامت گذاری کنید تا عابرین و راننده ها متوجه شوند که عبور کردن و پارک کردن در نزدیک ساختمان ممکن است باعث حادثه و خسارت شود.
پس از این کار درون گوگل یا از دوستان و اشناها شماره پیچ و رولپلاک کار را گیر می اورید و سریعا برای رفع ریزش سنگ با انها قرار حضوری میگذارید تا عکس نمای ساختمان را برایشان ارسال میکنید.با اعلام قیمت و موافقت دو طرف فردای همان روز ایمن سازی سنگ نمای ساختمان را شروع میکنیم.
پس از سپردن نمای سنگی ساختمان به شرکت پیچ و رولپلاک نما‚ میتوانید به کسب و کار و استراحت روزانه بپردازید و پس از اتمام کار برای تحویل و تسویه حساب با شما تماس گرفته خواهد شد.
هنگام اجرای پیچ رولپلاک ساختمان شما عزیزان هیچ هزینه اضافی بابت ناهار و اب و کرایه و غیره… نباید پرداخت کنید و این موارد بر عهده مجری کار میباشد.
در ادامه قیمت و نحوه اجرای کار به صورت کامل توضیح داده شده است.
پیچ و رولپلاک سنگ نمای رومی با طناب
اب و هوا:ورود اب باران و برف به پشت سنگ کم کم چسبدندگی سیمان را از بین میبرد و باعث جدا شدن سنگ میشود.برای جلوگیری از این اتفاق باید راه های نفوذ اب را ببندید.از بین رفتن بندکشی و به وجود امدن ترک ترک و وجود خلل و فرج روی سنگ از نقاط ورود اب میباشند.
نشست ساختمان:حرکت ساختمان به هر سمتی باعث فشار به سنگ ها میشود.نشست ممکن است برای هر ساختمانی رخ بدهد و اولین جایی که پس از نشست دچار اسیب میشود سنگ های نمای ساختمان است.
گرم و سرد شدن هوا:نفوذ اب به پشت سنگ و یخ زدن ان باعث متورم شدن سیمان میشود.پس از مدتی یخ بر اثر گرمای هوا اب خواهد شد و عمل انقباض و انبساط رخ خواهد داد.تکرار این مورد به راحتی سنگ را از ملات پشت خود جدا میکند.
عدم اجرای اسکوپ توسط سنگ کار:اسکوپ به قطعه سیمی گفته میشود که برای درگیر کردن سیمان و سنگ از ان استفاده میشود.اسکوپ معمولی با برخورد اب و یخ زدن سنگ دچار پوسیدگی میشود و اتصال بین سنگ و سیمان را قطع میکند.حتما از سیم مفتول های گالوانیزه زخیم استفاده کنید. نصب اسکوپ پشت سنگ باعث چسبیدن سنگ به سیمان میشود و این کار باعث جلوگیری از ریزش های غیر منتظره میشود.در بدترین حالت سنگ شل میشود ولی سیم اسکوپ جلوی افتادن ان را میگیرد.سیم مفتول های معمولی پس از مدتی دچار پوسیدگی میشوند و یا انقدر نازک هستند که وزن سنگ را تحول نمیکنند.استفاده از اسکوپ های گالوانیزه و کلفت الزامی میباشد.
اجرای نادرست دوغاب پشت سنگ:ریختن دوغاب بی کیفیت دلیل اصلی ریزش سنگ میباشد.بعضی از سنگ کارها که به کار خود تعهد ندارد از سیمان خشک و محقوا و کیسه برای پر کردن پشت سنگ استفاده میکنند تا کار خود را سریعتر پیش ببرند دریغ از اینکه این کارشان ممکن است جان یک ادم بگیرد. قبل از ریختن دوغاب باید زیر کار تمیز شود و همیشه از دوغاب و ماسه درجه یک استفاده کنید.
سنگ کاری در شرایط اب و هوایی نامناسب:اجرای سنگ کاری در اب و هوای افتابی باید انجام شود.اب و هوای سرد باعث یخ زدن اب درون سیمان میشود و کیفیت کار را پایین می اورد.همچنین در روزهای بارانی اب زیادی به پشت سنگ نفوذ میکند و باعث شل شدن و از بین رفتن کیفیت ملات میشود.
زلزله و پس لرزه:زلزله اگر در یک محیط شهری بیایید سنگ های بسیاری از ساختمان را دچار لقی میکند.همچنین سنگ هایی که امادگی ریزش را دارند به یک باره ریزش میکنند و بسیاری از انها ممکن است روی ماشین های پارک شده زیر ساختمان بیوفتد.
باد و طوفان: باد های شدیدی که در طول سال شروع به وزیدن میکند باعث کنده شدن سنگ ها میشود.باد و طوفان وقتی می اید به داخل بدنه سنگ ها نفوذ میکند و به واسطه قدرتی که دارد ممکن است سنگ را از جای خود بلند کند و بر روی زمین بکوبد.خطرناک ترین نوع ریزش سنگ در شرایط باد و طوفان اتفاق می افتد و پیامد های بسیار خطرناکی به همراه دارد.
کیفیت سنگ:بعضی از سنگ ها بی کیفیت هستند و سازگاری زیادی با سیمان ندارند.سرامیک یک نوع از سنگ میباشد که به سیمان نمیچسبد و یا پس از چسبیدن خود را جدا میکند. همچنین نوعی دیگر از سنگ ها هستند که بسیار سنگین هستند که نصب این نوع سنگ ها روی ارتفاع منسوخ شده است.سنگ بادبر و گرانیت دو نوع از سنگ هایی هستند که نصب انها بسیار خطرناک میباشد و سیمان قدرت نگه داشتن انها را ندارد.
عدم رسیدگی به سنگ نما:مدیر ساختمان وظیفه رسیدگی به کل ساختمان را بر عهده دارد.یکی از این موارد نمای سنگی ساختمان میباشد.بندکشی ها و ترک های ایجاد شده روی سنگ باید بررسی شود و سریعا رفع گردد تا در دراز مدت باعث ریزش سنگ نشود.همچنین اگر سنگی روی ارتفاع لق شده باشد سریعا کل نما باید توسط پیچ محکم سازی شود.
پیچ و رولپلاک سنگ نما
مقصر مالکین و مدیر: اگر افتادن سنگ بر اثر عواملی مانند زلزله و رانش زمین و طوفان های شدید باشد مقصر اصلی مدیر و مالکین ساختمان شناخته خواهند شد.این به این علت است که سنگ به شکل اصولی روی نما کار شده است و بر اثر فشار زیاد ریزش کرده است. قبل از بروز چنین اتفاقی باید پیچ و رولپلاک را روی تک تک سنگ ها به کار ببرید.
مقصر سازنده: اگر ریزش سنگ نما بر اثر گرما و سرما و عدم اجرای مناسب باشد مقصر اصلی سازنده و مهندس ناظر و سنگ کار میباشند که به صورت مساوی درصد تقصیر خواهند گرفت.برای جلوگیری از بروز چنین حوادثی پس از اتمام ساخت تمام سنگ های نما را توسط پیچ رولپلاک مقاوم سازی کنید.
مقصر افتادن سنگ نما توسط دادگاه تشخیص داده میشود و قانون تعیین میکند که چه کسی باید خسارت و هزینه پیچ و رولپلاک کردن نمای ساختمان را بپردازد.
به طور کلی اگر سنگی از روی نمای ساختمان ریزش کند مهم نیست چه کسی مقصر است مهم ان شخصی است که احتمال دارد سنگ روی او بریزد و یک حانواده را عزادار شوند.
افزایش ایمنی و جلوگیری از سقوط سنگها: پیچ و رولپلاک، با ایجاد اتصال بسیار قوی بین سنگ و سیمان، از سقوط سنگها جلوگیری کرده و ایمنی ساختمان و عابران و ماشین ها را تضمین میکند.
افزایش طول عمر و دوام نما:پیچ و رولپلاک، با تثبیت سنگها و جلوگیری از جدا شدن آن‌ها، از تخریب و فرسایش بدنه ساختمان جلوگیری کرده و طول عمر ساختمان را افزایش میدهد.
کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری: با جدا شدن سنگ عوامل بیرونی مانند اب ممکن است بدنه ساختمان را دچار مشکلات دیگری بکنند که با اجرای پیچ و رولپلاک روی نمای ساختمان این هزینه ها کاهش می یابد.
افزایش مقاومت در برابر زلزله:پیچ و رولپلاک، با ایجاد اتصال قوی بین سنگ و بدنه ساختمان، مقاومت سنگ نما را در برابر نیروهای ناشی از زلزله افزایش میدهد.
حفظ زیبایی و ارزش ظاهری ساختمان: سنگ وقتی ریزش میکند جایش خالی میشود که باعث زشت شدن نمای ساختمان میشود و پیچ و رولپلاک، با جلوگیری از جدا شدن سنگها و ایجاد ترک، به حفظ زیبایی و ارزش ظاهری ساختمان کمک میکند.
افزایش ارزش ملک: ساختمان‌هایی که نماهای ایمن و مقاوم دارند، ارزش بیشتری نسبت به ساختمان‌های با نماهای آسیب‌دیده و ناایمن دارند.
جلوگیری از نفوذ رطوبت و آسیب به سازه: پیچ و رولپلاک کارها هنگام اجرای محکم سازی سنگ نما درزها و ترک های موجود در سنگ ها را با بتونه و چسب پر میکنند که موجب اب بندی شدن سنگ نما میشود.
روش نسبتاً کم‌هزینه و سریع: پیچ و رولپلاک سنگ نما بهترین روش برای جلوگیری از ریزش سنگ میباشد و اگر سریع این کار را روی سنگ ساختمان خود در ارتفاع انجام بدهید از روش با طناب یا بدون داربست استفاده کنید.
پیچ و رولپلاک سنگ نما یک راه کار کم هزینه برای نگه داشتن سنگ روی نمای ساختمان و جلوگیری از خسارات احتمالی میباشد.پیچ رولپلاک کردن نمای ساختمان خرابی های دیوار ریزش کرده و سنگ های لق شده را ترمیم میکند و امنیت و ارامش به نمای ساختمان می اورد.
خالی شدن جای سنگ روی بدنه ساختمان باعث به هم ریختن ظاهر ساختمان میشود و ارزش ملک شما را کاهش میدهد.برای پیچ کردن سنگ های نما باید از افراد متخصص استفاده کنید چون اگر پیچ رولپلاک سنگ نما به درستی انجام نشود ممکن است جای سوراخ های ایجاد شده ظاهر ساختمان را زشت کند و یا پس از مدتی مجدد سنگها ریزش کنند.
متخصصین باتجربه ما در جهان فرود خدمات پیچ و رولپلاک سنگ نما را با سرعت بالا و بدون ایجاد دردسر برای شما انجام میدهند. این متخصصان کار محکم‌سازی نمای سنگی ساختمان شما را با دقت فراوان ، حوصله و طبق اصول فنی و ایمنی استاندارد به انجام می‌رسانند. در نتیجه، با توجه به حساسیت و تخصصی بودن فرآیند محکم‌سازی سنگ نما و خطرات احتمالی سقوط سنگ، ضروری است که این کار مهم و حیاتی به دست افراد متخصص و کارآزموده سپرده شود.
پیچ و رولپلاک کار نما یک تکنسین ماهر و با تجربه میباشد که وظیفه او مقاوم سازی و مهار سنگ نمای ساختمان با استفاده از پیچ و رولپلاک مخصوص است.هدف از استخدام پیچ رولپلاک کار جلوگیری از سقوط سنگ ها از روی نما و شل شدن احتمالی انها میباشد.این شغل چون در اکثر مواقع با طناب یا با داربست انجام میگیرد نیازمند دقت و دانش بالایی میباشد و افرادی که این کار را انجام میدهند باید مهارت کافی برای کار کردن روی ارتفاع را داشته باشند.پیچ و رولپلاک کننده سنگ نما باید دانش فنی بالایی در زمینه شناخت مصالح و انواع سنگ داشته باشد تا در هنگام اجرای کار صدمه ای به سنگ ها وارد نشود و بتواند امنیت خود در ارتفاع و عابرینی که از زیر ساختمان عبور میکنند را تامین کند.
پیچ و رولپلاک کردن نمای سنگی ساختمان هیچ قیمت ثابتی ندارد و شرایط و دلایل مختلفی در تعیین کردن قیمت دقیق تاثیر گذار هستند.منحصر به فرد بودن هر ساختمان دلیل اصلی ثابت نبودن قیمت مقاوم سازی سنگ نما میباشد.در ادامه یک نگاه گذری به این موضوع خواهیم داشت:
نوع سنگ نمای ساختمان: جنس، ضخامت، و ابعاد سنگها بر سختی کار، نوع پیچ و رولپلاک مورد نیاز، و زمان لازم برای سوراخکاری تأثیر مستقیم دارد. (مثلاً تراورتن با گرانیت متفاوت است).
متراژ کلی نما: مساحت نمای سنگی طبیعتا بر قیمت تاثیر زیادی دارد چون هرچه قدر مساحت نمای ساختمان بیشتر باشد باید زمان و مصالح و نیروی انسانی بیشتری را صرف کار کنیم.
روش دسترسی به نما: مهم ترین دلیل افزایش و کاهش قیمت روش دسترسی به سنگ نمای ساختمان میباشد.اجرای کار اگر با طناب باشد هزینه پرداختی شما نصف خواهد شد و اگر داربست را انتخاب کنید هزینه دو برابر باید پرداخت کنید.
شدت شل بودن سنگ ها: لق بودن سنگ ها تاثیر زیادی بر زمان اجرای کار دارد.وقتی زمان بیشتری صرف کار میکنید باید هزینه بیشتری را پرداخت کنید.
ارتفاع و طبقات ساختمان: هرچه طبقات و ارتفاع ساختمان بیشتر باشد به طبع هزینه بیشتری را باید پرداخت کنید.ساختمان های بلند مرتبه دسترسی سختری دارد و پیچ رولپلاک کار زمان بیشتر و مصالح زیادتری را باید صرف نمای ساختمان بکند.هر طبقه حدود 2.70 تا 3 متر میباشد و ساختمان هایی که بیش از پنج طبقه ارتفاع دارند برای محکم سازی باید دستمزد بیشتری را پرداخت کنید.
کیفیت مصالح درجه یک: بعضی از شرکت ها ممکن است از مصالح درجه و سه استفاده کنند که در این شرایط دستشان باز است تا قیمت کمتری به شما اعلام کنند.برای استعلام قیمت حتما کیفیت کار را در اولویت قرار بدهید و در مرحله دوم قیمت را مورد بررسی قرار بدهید.
موقعیت جغرافیایی ساختمان: افرادی که در شهرهای اطراف تهران قرار دارند میتوانند از خدمات شرکت جهان فرود بهره مند شوند ولی اگر مسیر ساختمان دور از دفتر مرکزی و محل زندگی متخصصین باشد 20درصد به قیمت اجرای پیچ رولپلاک سنگ نما اضافه خواهد شد.
وضعیت سنگ ها و بدنه نما: در صورت وجود ترک های زیاد در سنگ ها ، از بین رفتن بندکشی ها یا ریختن تعداد زیادی سنگ ، میزان پیچ و رولپلاک مصرفی افزایش یافته و هزینه اجرا بیشتر خواهد شد.
شکل ساختمان: ساختمان هایی با طراحی پیچیده یا نقاط دسترسی دشوار ، اجرای پروژه را زمان بر میکنند. این موضوع در نهایت باعث افزایش هزینه خواهد شد.
اگر میخواهید قیمت کار را به صورت حدودی بدانید لطفا تا انتهای این صفحه با ما همراه باشید و برای دریافت قیمت دقیق پیچ و رولپلاک کردن سنگ نمای ساختمان باید به صورت حضوری از ساختمان بازدید کنیم چون این بهترین روش برای تعیین قیمت دقیق میباشد.
متری:قیمت اجرای پیچ رولپلاک نمای ساختمان به صورت متری با توجه به این که سنگ ها از نظر نوع و طرح با یکدیگر فرق میکنند بین 70 تا 120 هزارتومان قیمت گذاری شده است.
کنترات:هزینه انجام پیچ رولپلاک سنگ نما به صورت کنترات با توجه به مساحت و نوع سنگی که روی نمای ساختمان کار شده است ابعاد 20 تا 100 متر بین 5 تا 12 میلیون هزینه خواهد داشت و ابعاد بین 100 تا 200 متر بین 12 تا 22 میلیون هزینه خواهد داشت.
دانه ای:اجرای پیچ کردن سنگ نمای ساختمان به صورت دانه ای با توجه به نوع سنگ و تعداد پیچی که روی سنگ ها زده میشود بین 10 تا 16 هزارتومان قیمت گذاری شده است که تعداد پیچ اگر زیر 400عدد باشد به صورت کنترات قیمت محاسبه میگردد.
حدود هزینه هایی که در این قسمت مطالعه کرده اید به شکل حدودی گفته شده و نمیتوانید این توضیحات را ملاک برای قیمت گذاری ساختمان خود قرار بدهید.ولی میتوانید به صورت حدودی میانگین پیچ و رولپلاک نمای سنگی ساختمان را محاسبه کنید.
پیچ: وظیفه باز کردن رولپلاک درون سوراخ را بر عهده دارد.پیچ در جهت عقربه ساعت درون رولپلاک میچرخد و برای خود جا باز میکند. پیچ های مناسب مقاوم سازی سنگ نما باید در برابر شرایط جوی قوی باشند و دچار شکستگی و زنگ زدگی نشوند.
سایز پیچ: سایز پیچ مورد استفاده باید با توجه به سنگی که میخواهید محکم سازی کنید انتخاب شود.سنگ تراورتن باید پیچ 5 و 6 سانتی مورد استفاده قرار بگیرد.سنگ های گرانیت و چینی و سمیرم نیز از پیچ های 5 سانتی برای مقاوم سازی باید استفاده شود.
جنس پیچ:برای محکم سازی سنگ نما باید از جنسی استفاده شود که در برابر رطوبت و عوامل جوی مقاومت خوبی داشته باشد.پیچ های گالوانیزه و استیل جزو بهترین جنس های بازار میباشند که هرکدام از الیاژی درست شده اند که به هیچ عنوان زنگ نمیزنند و وزن بیشتری را روی ارتفاع تحمل میکنند.
استفاده از پیچ های آهنی معمولی (بدون پوشش ضد زنگ) اکیداً ممنوع است، زیرا به سرعت زنگ زده، مقاومت خود را از دست داده و حتی میتوانند باعث لکه شدن سنگ نما شوند.
رولپلاک: رولپلاک یک شی پلاستیکی میباشد که مکمل پیچ به حساب می اید و وظیفه نگه داشتن اجسام را بر عهده دارد.رولپلاک محکم کننده نمای ساختمان باید صاف و بدون لبه و پروانه باشد.
سایز رولپلاک: سایز رولپلاک مصرفی برای مقاوم سازی نمای ساختمان بین 5 و 4 میباشد و غیر از این دو سایز نباید نوع دیگری را برای مهار سنگ نما انتخاب کنید.
جنس رولپلاک:جنس رولپلاک مصرفی برای تثبیت سنگ نمای ساختمان پلاستیک خشک میباشد.این پلاستیک به رنگ قرمز میباشد.
شرکت جهان فرود دارای تمام خصوصیات زیر میباشد.
ارائه قرارداد:یک شرکت معتبر همیشه قبل از شروع کار قرارداد خود را با کافرما منعقد میکند و تمام جزئیات کار را درون ان ذکر میکند. قرارداد یک پیمان دو طرفه بین پیمانکار و کارفرما میباشد که موظف میشوند به تعهدات خود عمل کنند.قرارداد باید دارای کد ثبت و به صورت سربرگ دار شرکتی باشد تا در صورت بروز مشکل بتوان به صورت قانونی اقدام کرد.
بیمه مسئولیت:انجام خدماتی که روی ارتفاع میباشد دارای ریسک و خطر زیادی میباشد اما ارتفاع کار اگر ایمنی را رعایت کند هیچوقت هیچ حادثه ای برای او رخ نمیدهد.اما با تمام تقاصیل اگر پیچ و رولپلاک کار نما برایش اتفاقی رخ دهد مسئولیت با پیمانکار میباشد چون بیمه ضمیمه قرارداد شده است.
لوازم کار در ارتفاع:استفاده از ابزار الات جدید و بروز در حد جهانی وظیفه یک پیچ و رولپلاک کار سنگ نما میباشد.همچنین استفاده از ابزارهای بدون اسیب و نو و رعایت اصول ایمنی باید درون قرارداد قید شود تا در صورت بروز حادثه کارفرما مقصر شناخته نشود.
گارانتی پس از اجرا: یک شرکت معتبر اگر به کار خود ایمان داشته باشد برای خدمات خود ضمانت ارائه میدهد و انرا به صورت کتبی تقدیم کارما میکند.ضمانت کار به این شکل است که در صورت ریزش سنگ تعمیرات نقاط ریزش کرده بر عهده شرکت میباشد.تضمین درون قرارداد و قسمت تعهدات پیمانکار نوشته میشود.
عدم اعتیاد پرسنل:افراد اجرا کننده پیچ و رولپلاک سنگ نمای ساختمان باید دارای گواهینامه عدم اعتیاد باشند و نبود این گواهینامه موجب دردسر برای کافرما میشود.پرسنل دارای اعتیاد پشت بام را محیط مواد کشیدن میکند و ممکن است بر اثر کشیدن مواد از روی ساختمان شما سقوط کند.
پرسنل اموزش دیده:کار در ارتفاع یک شغل خطرناک و ترسناک میباشد و افرادی باید وارد این رشته شوند که در کارگاه های اموزشی دوره دیده باشند و نکات ایمنی را به خوبی بدانند.نفراتی که برای پیچ و رولپلاک نما توی تهران و البرز به ساختمان شما می ایند باید دارای گواهی نامه مهارت روی ارتفاع باشند و در غیر این صورت اجازه کار به انها را ندهید.
استفاده از طناب(rope access):پیچ رولپلاک کار نمای ساختمان باید با استفاده از طناب به نمای سنگی شما دسترسی داشته باشد.برای استفاده از طناب برای مقاوم سازی سنگ نما باید ساختمان دارای پشت بام باشد.استفاده از این روش به جای داربست به دلایل بسیار موجهی انجام میگیرد که در قسمت بعدی به ان میپردازیم.
قرارداد پیچ و رولپلاک نمای ساختمان سندی است که بین کارفرما و پیمانکار جهت مقاوم سازی و مهار سنگ ها روی نمای ساختمان توسط پیچ و رولپلاک با یکدیگر منعقد میکنند.
قرارداد باید شفاف باشد و هریک از طرفین تعهدات خود را داخل قرار داد بنویسند.زمان اجرای کار و نوع مصالح مصرفی و مبلغ قرارداد و تعهدات دو طرف جزو مهم ترین بخش های قرارداد میباشند.
نمونه ای یک قرارداد خام را برایتان اپلود کردم و قرارداد اصلی شرکت کاملتر و خیلی تکمیل تر از این نسخه میباشد.
بیمه کردن افرادی که روی ساختمان شما میخواهند خدمات کار در ارتفاع را اراعه بدهند جزو مهم ترین نکات میباشد که حتما باید دقت کنید.شرکت های بزرگ و متعهد به صورت سالیانه نیروهای خود را بیمه میکنند تا کارفرما خیالش از مسعولیت اجرای کار راحت باشد.به دلیل ترسناک بودن شغل راپل تمام افراد قبل از شروع کار این سوال را از ما میپرسند که ایا کارکنان شما بیمه هستند؟؟ از همینجا خدمت شما مشتریان عزیز عرض کنم که تمام پرسنل دارای بیمه حوادث و مسعولیت میباشند و اگر در حین کار هرگونه حادثه ای رخ بدهند کارفرما ثلب مسعولیت است و خود بیمه خسارت را پرداخت خواهد کرد.تا به امروز هیچ گونه سقوط افراد و صدمه دیدن تکنسین ها گذارش نشده است چون کار در ارتفاع با طناب برعکس سکلی که دارد یکی از شغل های ایمن به حساب می اید.
ببین رفیق سنگ های روی نمای ساختمان بر اثر عوامل بسیار زیادی شل می شوند و خیلی خطرناک هستند.این سنگ ها اگر ریزش کنند ممکن است روی سر ادم های در حال رد شدن از زیر ساختمان بریزد.یک راه کم هزینه وجود دارد که بتوانید با سرعت بسیار زیاد سنگ نمای ساختمان را پیچ رولپلاک کنید که ان استفاده از روش با طناب(بدون داربست) میباشد.
افراد کاربلد و متخصص که اموزش دیده اند با استفاده از وسایل ایمن‚ مانند مرد عنکبوتی روی ارتفاع ساختمان اویزان میشوند و توسط دریل و مته شروع به سوراخ کردن سنگ و ملات پشت سنگ میکنند.بعد از سوراخکاری‚ پیچ و رولپلاک را داخل سوراخ میگذارند و با استفاده از دریل پیچبند انها را سفت میکنند.
سرعت زیاد:استفاده از طناب برای پیچ و رولپلاک کردن نمای ساختمان نیمی از زمان شما را صرفه جویی میکند و نمیگذارد وقت زیادی صرف پیدا کردن داربست و پیچ رولپلاک کار کنید.با اولین تماسی که با راپل کار میگیرید نهایتا دو ساعت بعد استارت کار شما زده خواهد شد و زمان اتمام کار بستگی به مساحت نمای ساختمان دارد.ولی پیچ کردن اکثر ساختمان ها بین یک الی سه روز زمان میبرند.
هزینه کم:بستن داربست با توجه به خدماتی که میخواهید روی ارتفاع انجام دهید همیشه هزینه زیادی برای ساختمان ها دارد.برای اجرای پیچ رولپلاک ساختمان نیازی به پرداخت هزینه داربست ندارید چون افراد توسط دو طناب و ابزارهای دیگر روی ارتفاع معلق میشوند و به راحتی مقاوم سازی سنگ ها را انجام میدهند.
دسترسی به تمام نقاط:اگر ساختمان شما در موقعیتی ساخته شده باشد که دسترسی پیدا کردن به ان نقطه سخت باشد و یا اجازه بستن بستن داربست را نداشته باشید میتوانید از راپل و راپلکار برای اجرای چنین ساختمان هایی استفادخ کنید.طناب کاران برای مقاوم سازی سنگ نما میتوانند به تمام نقاط غیر ممکن دسترسی پیدا کنند.
امنیت بیشتر:یکی از خصوصیات بارز راپل امنیت افرادی است که روی ارتفاع معلق میشوند.ارتفاع کارها به دو طناب بسیار قوی که وزن چندین تن را به راحتی روی هوا نگه میدارد‚ روی نمای ساختمان اویزان میشوند.جدا شدن از ابزار روی ارتفاع غیر ممکن میباشد و پیچ و رولپلاک کار در فضای کاملا ایمن میتواند کار خود را انجام بدهد.
نداشتن مزاحم:حجم بسیار کم ابزارهای کار در ارتفاع(rope access) باعث شده که این متد یکی از پرطرفدار ترین روش های دسترسی به ارتفاع ساختمان شناخته شود.استفاده از راپل(بدون داربست) هیچ مزاحمتی برای ماشین های پارک شده زیر ساختمان و عبور و مرور عابرین نخواهد داشت و نیازی به نصب فلزات و لولهای سنگین وزن روی نمای ساختمان ندارید.
اب و هوا:هوای نامساعد نمیتواند جلوی اجرای کار را بگیرد. مثلا اگر طوفان و باران و برف بیایید میتوان با طناب باز هم نمای ساختمان را پیچ و رولپلاک کرد.البته در این نوع اب و هوا افراد به دلیل سرد بودن هوا اجرای کار را به زمان دیگری موکول میکنند.در بدترین حال ممکن میتوان سنگ های در حال ریزش را ترمیم کرد و باقی اجرای کار را میتوان در روز دیگری انجام داد.
وارد شدن دزد به طبقات: استفاده از طناب هیچ راهی را برای ورود دزدها به داخل ساختمان باز نمیکند.اما داربست یک راه بسیار ساده برای ورود به طبقات میباشد و در خیلی از ساختمان ها دیده شده پس از بستن داربست دزد وارد واحد ها شده اند و از انجا دزدی کرده اند.
پیچ رولپلاک نما بدون داربست
بازدید از ساختمان نوع سنگ:شرکت پیچ و رولپلاک کننده سنگ نما در تهران و البرز وظیفه دارد برای اعلام قیمت حتما به صورت حضوری ساختمان را بازدید کند و تمام سنگ های نما را بررسی کند و تا بداند برای اجرای کار چه مصالح و چه روشی را باید بکار ببرد.
شروع سوراخکاری:پیچ رولپلپاک کار با استفاده ابزار راپل روی ارتفاع معلق میشود و توسط دریل و مته سنگ ها را شروع به سوراخ کردن میکند. سوراخ کردن سنگ باید با دقت زیادی انجام گیرد و محل سوراخ کردن سنگ ها نیز باید جایی باشد که سنگ دچار اسیب نشود.
خالی کردن خاک داخل سوراخ:پس از سوراخ کردن باید مته را چندین بار عقب جلو کنیم تا خاک حاصل از سوراخ کاری به بیرون هدایت شود.این کار باعث میشود پیچ و رولپلاک کاملا اصولی به دیوار متصل شود و وزن بیشتری را روی ارتفاع تحمل کند.
وارد کردن رولپلاک:ابتدا رولپلاک را توسط چکش تا انتها وارد سوراخ میکنیم به طوری که رولپلاک به هیچ عنوان دیده نشود.لطفا به سایز رولپلاک دقت زیادی کنید.برای مته هفت باید رولپلاک سایز چهار و برای مته هشت رولپلاک سایز پنج باید بکار گرفته شود.رولپلاک نقش بسیار مهمی در نگه داری سنگ روی ارتفاع دارد.
وارد کردن پیچ:پس از پیمودن مراحل وارد کردن رولپلاک به داخل سوراخ‚ نوبت به وارد کردن پیچ میرسد.پیچ را با دست وارد رولپلاک میکنیم و با استفاده از دریل پیچبند یا پیچگوشتی به سمت عقربه ساعت ان را سفت میکنیم.این سفت کردن تا جایی ادامه پیدا میکند که فرد دیگر نتواند پیچ را بپرخاند.
بتونه کاری به صورت همرنگ:اخرین مرحله که بسیار مهم میباشد بتونه کاری روی پیچ ها است که جهت حفظ زیبایی ساختمان انجام میگیرد.بتونه همرنگ توسط پودر های نانو و رنگ های اکریلیک ساخته میشود که دقیقا باید رنگ سنگ پیچ و رولپلاک شده باشد. با این کار هیچ پیچی روی کار دیده نمیشود.
تمیز کاری نما:در انتهای کار کل ساختمان بررسی میشود که اگر نمای ساختمان بر اثر پیچ و رولپلاک شدن دچار کثیفی شده باشد شسته شود.اینکار توسط واترجت های تک فاز انجام میشود و اگر ساختمان کوچک باشد به صورت رایگان و اگر ساختمان بزرگ باشد با دریافت هزینه اندک شسته میشود.
بررسی کل نما:انتهای کار به صورت گذری کل نما چک میشود تا اگر نقاطی از سنگ نما پیچ نشده باشند مجدد ترمیم شوند.
مراحل پیچ و رولپلاک کردن سنگ نمای ساختمان
اجرای درست و اصولی پیچ و رولپلاک نمای ساختمان در تهران میتواند دوام و ماندگاری سنگ ها روی ارتفاع ساختمان را سال ها تضمین کند.در ادامه به چند نکته مهم و حیاتی راجع به پیچ کردن سنگ نمای ساختمان اشاره کرده ایم:
فاصله استاندارد پیچ:مهم ترین اصل در پیچ کردن سنگ نما توضیح منصفانه نیزو است.این موضوع فشار را از روی سنگ کاهش داده و عمر سنگ را افزایش میدهد.فاصله اصولی و استاندارد بین پیچ ها باید بین 40 تا 60 سانت باشد.افزایش تعداد پیچ ها روی یک تخته سنگ باعث فشار زیاد به سنگ میشود و در دراز مدت باعث ترک و ترکیدگی درون سنگ میگردد.
دقت در زاویه سوراخ کاری: برای سوراخ کردن سنگ باید دریل را به صورت مستقیم روی سنگ قرار بدهید تا سوراخ ایجاد شده گرد و هم سایز مته در بیایید.کج گذاشتن دریل باعث باز شدن بیش از حد سوراخ میگردد و سر پیچ از داخل سوراخ رد خواهد شد.این نکته مهم است که بسیاری از پیچ و رولپلاک کارها در تهران به ان بی توجه هستند.
استفاده از مصالح با کیفیت:استفاده از پیچ استیل و گالوانیزه الزامی میباشد و شرکت هایی که از پیچ های طلایی استفاده میکنند میخواهند از مصالح ارزان استفاده کنند تا سودشان از انجام کار بیشتر شود.همچنین جنس رولپلاک و مته و دریل در ماندگاری سنگ روی ارتفاع ساختمان تاثیر بسیار زیادی دارد.
سفت کردن پیچ:هنگام سفت کردن پیچ نباید فشار زیادی به سر پیچ وارد شود.این موضوع را جدی بگیرید چون سر پیچ اگر با فشار سفت شود باعث خوردگی سوراخ ایجاد شده میشود و به اصطلاح سوراخ ایجاد شده گشاد میشود.اگر چنین اتفاقی افتاد باید یک واشر بسیار کوچک وارد پیچ شود تا جلوی رد شدن سر پیچ را بگیرد.
بکار گرفتن نیرو های ماهر:افراد اجرا کننده پیچ و رولپلاک سنگ نمای ساختمان باید از نظر فکری و فیزیکی مناسب این کار باشند و همچنین شرکت فرستنده راپل کار باید مسعولیت اجرای کار را برعهده بگیرد و افراد متعهد را برای انجام چنین کاری اعزام کند.
بتونه کاری به صورت همرنگ:برای دیده نشدن پیچ ها از راه دور باید حتما روی انها را با بتونه های همرنگ بپوشانید.بتونه ها با استفاده از کارتک روی جای پیچ ها کشیده میشود.بتونه های زده شده توسط شرکت جهان فرود دارای خواصیت ضد ابی میباشد و همچنین پس از برخورد خاک و الاینده هوا سیاه نمیشود.
ایمنی طناب کار:بی چون و چرا مهم ترین نکته برای اجرای پیچ و رولپلاک نمای ساختمان امنیت راپل کار روی ارتفاع میباشد.طناب کار باید دارای تجهیزات کاملا ایمن و نو و برند باشد تا هیچ استرسی برای کارفرما نداشته باشد.بیمه طناب کار حتما باید داخل قرارداد ذکر شده باشد.
مرگ و میر عابرین: افتادن سنگ از روی نمای ساختمان بسیار خطرناک میباشد و هر ساله باعث مرگ عابرین زیادی میشود.در بعضی مواقع برخورد سنگ به سر عابر باعث تخریب سر و اندام های دیگر عابر میشود و تمام دیه و خرج و مخارج درمان با مالک ساختمان میباشد.با پرداخت هزینه اندک میتوانید جلوی چنین حوادثی را بگیرید.
خسارت به اموال:افتادن سنگ از روی نمای ساختمان میتواند باعث خسارت به ماشین ها و موتور سیکلت های پارک شده زیر ساختمان بشود.همچنین سقوط سنگها میتواند به سقف ، دیوارها ، پنجره‌ها ، و سایر قسمت های ساختمان های مجاور آسیب برساند.
اسیب سازه های شهری:سقوط سنگ میتواند سنگ فرش های کف خیابان و پیاده رو را از بین ببرد و اگر لوله ای زیر سنگ فرش پیاده رو یا حیاط ساختمان رد شده باشد ممکن است بر اثر ضربه بسیار زیاد سنگ از بین برود.
مسعولیت قانونی مدیر و سازنده:ریزش سنگ برای سازنده و مدیر ساختمان و اهالی ساختمان مسعولیت قانونی دارد و قاضی دادگاه ممکن است حکم حبس را به مقصران بدهد.برای در امان ماندن از این اتفاقات غیر منتظره حتما سنگ های نما را با پیچ و رولپلاک محکم سازی کنید.
کاهش ارزش ملک:طبعات پیچ و رولپلاک نکردن سنگ نما افت ارزش ملک میباشد.زمانی که میخواهید واحد مسکونی خود را بفروشید اولی چیزی که نظر مشتری را جلب میکند نمای ساختمان میباشد.نبود سنگ در بعضی از نقاط نمای ساختمان موجب منصرف شدن نظر مشتری و افت ارزش ملک میشود.
زشت شدن شهر: ریزش سنگ نما و ترمیم تکردن انها ‚ شهر را دچار زشتی میکند.قرار گرفتن چند ساختمان کنار هم که سنگ انها ریزش کرده است منظره یک کشوری مثل ایران را تحت تاثیر قرار میدهد.
پیچ:ارکان اصلی محکم سازی سنگ نما پیچ نام دارد.پیچ های گالوانیزه به رنگ نقره ای با سر چهارسو بهترین نوع به حساب می ایند.استفاده از پیچ های درجه یک نگه داشتن سنگ روی ارتفاع را تا مدت بسیار زیادی افزایش میدهد.
رولپلاک:رولپلاک قطعه اصلی محکم سازی سنگ نما میباشد و اگر رولپلاک وجود نداشته باشد پیچ به تنهایی نمیتواند سنگ را روی ارتفاع نگه دارد.همیشه این دو باهم باید ترکیب شوند و اگر هرکدام وجود نداشته باشد کار ناقص خواهد ماند.رولپلاک های قرمز بهترین جنس را دارند و به مدت 100سال از بین نخواهند رفت.
دریل و مته:دریل .و مته نقش سوراخ کردن سنگ و سیمان را برعهده دارند.دریل باید دارای درجه مناسب باشد تا سنگ اسیب نبیند.همچنین سایز مته باید متناسب با پیچ و رولپلاک مصرفی باشد تا در اجرای کار به مشکل بر نخورید.دریل را باید به صورت مستقیم روی سنگ ها قرار بدهید تا سوراخ های ایجاد شده از حد استاندارد خود گشادتر نشوند.
بتونه:بتونه برای پوشاندن جای پیچ ها و بندکشی نقاطی که ریزش کرده اند مناسب میباشد.بتونه باید همرنگ باشد تا به صورت نقطه نقطه روی نمای ساختمان ظاهر نشود.اجرای بتونه توسط کارتک باعث صاف و یکدست شدن مجدد سنگ ها میشود.
سنگ جایگزین:نقاشی که از قبل ریزش کرده است باید مجدد جایگزین شود.برای نصب سنگ به ابعاد سنگ های ریزش کرده نیاز داریم تا بتوانیم از طریق سنگ فروشی ها انرا تهیه کنیم.پس از خرید سنگ توسط پیچ و رولپلاک روی دیوارهای ریزش کرده نصب میشود.
هارنس:یک ابزار بسیار کاربردی میباشد که فرد مانند یک سبد درون ان مینشیند و خود را به سایر ابزار متصل میکند.بهترین برند هارنس در دنیا پتزل میباشد.این برند ایمنی و راحتی بسیار بالایی دارد و در مقایسه با سایر برندها از نظر کیفیت یک سرو گردن بالا تر میباشد.
طناب:اصلی ترین ابزار برای پیچ و رولپلاک سنگ نما ببدون داربست ‚ طناب میباشد.طناب اتصال تمام ابزارها را برقرار میکند و میتواند وزن بین 3 الی 5 تن را روی هوا نگه میدارد.برای انجام خدمات روی نمای ساختمان باید از دو طناب استفاده کرد.یک طناب مستقیم به راپل کار و دومی به صورت کمکی عمل میکند و در مواقع اضطراری به داد طناب کار میرسد.
کارابین:کارابین ها نقش وصل کردن ابزارها به هم را دارند.وزن کامل کسی که روی هوا معلق میشود مستقیم روی کارابین سوار است.کارابین ها وزن 4 تا 5 تن را به راحتی روی ارتفاع نگه میدارند و پیچ و رولپلاک کارهایی که بین 5 تا 100 کیلو وزندارند نباید نگران نگه داشت طناب را داشته باشند.
ابزار فرود:ابزار فرود نقش بالا و پایین کردن راپل کار را بر عهده دارد.کسانی که عملیات تثبیت سنگ نما را انجام میدهند توسط ابزار فرود در هر نقطه از نما که بخواهند میتوانند stop کنند و عمل سوراخ کاری را انجام بدهند.
ابزارحمایت یا بکاپ:ابزار حمات یا بکاپ در مواقع اضطراری به کمک راپل کار می اید. این وسیله وقتی طناب اصلی از کار میوفتد فعال میشود و اجازه سقوط را به راپل کار نمیدهد.
پشت بام و محل بستن طناب:محل بستن طناب یکی از مهم ترین مراحل اجرای کار است.برای بستن طناب باید از ستون های قطور و اتاق اسانسور استفاده شود.ابتدا از طنابچه های مخوصوص دور کارگاه را میبندیم و طناب اصلی را با استفاده از کارابین به ان متصل میکنیم.
مته: برای سوراخ کردن سنگ سیمان نمای ساختمان باید از مته الماسه استفاده کنید.سایز مته باید با سایز رولپلاک مطابقت داشته باشد وگرنه پیچ و رولپلاک به خوبی داخل سوراخ سفت نمیشود.مثلا اگر سایز مته 7 استفاده میکنید رولپلاک باید سایز 4 استفاده شود.این فرمول را فقط کسانی میدانند که در زمینه محکم سازی سنگ نمای ساختمان فعالیت دارند.مته های چهار شیار برای سنگ های بزرگ و مته های سه نظام برای سنگ های کوچک و باریک مورد استفاده قرار میگیرد.پس از سوراخ کردن 1000 نقطه توسط یک کته باید انرا تعویض کنید.کهنه شدن مته باعث صدمه به سنگ میشود و ظاهر ساختمان را از چشم می اندازد.
دریل:سوراخ کردن سنگ نما برای وارد کردن پیچ و رولپلاک توسط دریل های هلیتی‚سه نظام و چکشی انجام میگیرد.هرکدام از دریل های نام برده دارای درجه و قدرت متفاوتی میباشند و فقط افرادی این نوع دریل ها را میشناسند که تجربه زیادی در مقاوم سازی سنگ نما دارند.امروزه به دلیل استفاده سازنده ها از سنگ تراورتن بیشترین مصرف دریل ها را هیلتی دارد.چون به راحتی سنگ را سوراخ میکند و هیچ صدمه ای به سنگ وارد نمیکند.همچنین در نماهای رومی که سنگ باریک کار شده است از دریل سه نظام استفاده میشود.
پیچ و رولپلاک نمای ساختمان
وظیفه پیدا کردن پیچ و رولپلاک کار سنگ نما و جمع اوری مبالغ بر عهده مدیر ساختمان میباشد.تمام ساکنین موظف هستند در اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نما مشارکت کنند و اگر کسی در این زمینه کوتاهی کند عواقب بدی در انتظار او خواهد بود.ساکنین با جمع اوری امضا میتوانند شما را مقصر بر عدم همکاری کنند و درصد بیشتری از خسارت را بر دوش شما بی اندازند.سهم هر واحد از ساختمان بستگی به متراژ ان واحد دارد و بر حسب بزرگ و کوچک بودن واحدها میزان سهم هر نفر تعیین میگردد.مهلت پرداخت هر واحد تا پایان اجرای پیچ و رولپلاک نما میباشد و اگر هزینه به درستی جمع اوری نشد میتوانید یک چک چند روزه بنام مدیر شرکت بنویسید تا هزینه ها مجدد جمع اوری شود.
